パーツコレクションは、床材やタイル、室内窓、ガラス戸などこだわりのアイテムを多数ご用意しております。
お住まいをより快適に、自分好みにカスタマイズが可能です。
東京・横浜の定額リノベーション【ecoco】
リノベーションで光熱費大幅ダウン!
【ecoco】には実現出来る秘密があります。
【ecoco】には実現出来る秘密があります。
風や光など自然エネルギーを活かした間取り作り、
断熱施工、インナーサッシなどを施し、
省エネで快適な暮らしを可能にしました。
【ecoco】でリノベーションして、つい「きもちいいね」と声に出したくなるお家にしませんか。
の特徴
1
『専有面積（平米数）×定額料金
＋お好きなオプション』で
より費用を分かりやすく！
＋お好きなオプション』で
より費用を分かりやすく！
お家の大きさ（平米数）に応じた定額制を採用することでリフォームにかかる費用をより分かりやすくしました！
断熱、インナーサッシ、水まわりなど標準設備に加えて、「室内窓をとりつけたい」「ガラス戸に変更したい」などはオプションで追加や変更が可能です！
の特徴
4
定額料金
専有面積
パーツで
料金体系を見える化
料金体系を見える化
専有面積に応じた定額制を採用することで、総額コストが事前に分かるのでリノベーションへの不安が解消されます。また、ベースパック（定額料金）とパーツコレクション（別途費用）という2つの分かりやすい料金設定だから、予算と相談しながら自由度の高いリノベーションが可能です。
パーツコレクション
アレンジを加えて自分好みにリノベーション
ベースパックに含まれるもの
ecocoベースパックは、断熱施工や高機能の住宅設備以外に工事に必要なものがすべて含まれます。
-
快適さを実感!
エココの6つの工夫 -
断熱施工／インナーサッシ／自然エネルギーを取り入れた設計／
自由間取り／湿度対策プランニング／配管更新
-
使い心地のいい
最新設備 -
最新の水まわり設備/無垢フローリング/選べる壁の色/選べる無垢のドア
お好きなオプション
パーツコレクションは、床材やタイル、室内窓、ガラス戸などこだわりのアイテムを多数ご用意しております。
お住まいをより快適に、自分好みにカスタマイズが可能です。
お住まいをより快適に、自分好みにカスタマイズが可能です。
-
ハンモック -
ガラス戸 -
室内窓 -
ラダーシェルフ
エココベースパックに
含まれるもの
含まれるもの
ベースパックに含まれるもの
ベースパックecocoベースパックは、断熱施工や高機能の住宅設備以外に工事に必要なものがすべて含まれます。
-
快適さを実感!
エココの6つの工夫 -
断熱施工／インナーサッシ／自然エネルギーを取り入れた設計／自由間取り／湿度対策プランニング／配管更新
-
使い心地のいい
最新設備 -
最新の水まわり設備/無垢フローリング/選べる壁の色/選べる無垢のドア
エココパーツコレクション
の料金イメージ
エココの細部へのこだわり
見た目や設備だけじゃない！
リフォームのプロがこだわる
「きもちいい家」を解説！
リフォームのプロがこだわる
「きもちいい家」を解説！
Passive Design（パッシブデザイン）
エココは、プランニングにパッシブデザインの考え方を取り入れています。
パッシブデザインとは、電化製品などをできる限り使わず、太陽光や風などの自然エネルギーを利用して、
快適な住まいづくりをしようとする設計や手法です。
-
Point 1
温度や湿度と
上手に付き合う
基礎づくり少しの冷暖房だけで快適な室内温度を長く保ち、結露の発生を抑えます。
少しの冷暖房だけで快適な室内温度を長く保ち、結露の発生を抑えます。
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Point 2
配管を
一新することで
安心が永く続く独自の配管と工法で詰まりや水圧の低下が起きにくく、優れたメンテナンス性も確保しています。
独自の配管と工法で詰まりや水圧の低下が起きにくく、優れたメンテナンス性も確保しています。
-
Point 3
無垢
フローリングで
一年中快適冬は暖かく、夏はさらっときもちいい。自然素材で安心です。
冬は暖かく、夏はさらっときもちいい。自然素材で安心です。
でつくられたお家
CASE.1
木材でやさしく清潔感のある
フレンチテイストのお家
- リノベーション費用
- 約700万円
- 面積
- 61㎡
CASE.2
素材にこだわった、
ぬくもりのあるカントリーなお家
- リノベーション費用
- 約880万円
- 面積
- 85㎡
リノベーション費用も
住宅ローンに組みこめておトク！
中古物件を購入してリノベーションする場合は、住宅ローンとリノベーション工事費用を合わせてローンを組む 事が可能です（一体型ローン）。金利が高くなるリノベーション工事費用を、金利の低い住宅ローンとまとめる事 で長期的に少しずつ返済できるので負担も少なく大変おトクになります。 また、定額制のエココなら見積もりが早く、お急ぎのローン審査にもご対応します。
※住宅ローンはリフォームローンに比べ、借り入れ期間が長く金利が低いので、物件価格とリノベーション費用をセットにした住宅ローンの方が断然おトクです。
ご自宅をリノベーションする場合、
エココの提携リフォームローンを
ご利用いただけます。
【ecoco】を体験してみる。
築33年の中古マンションを実際にリノベーションしました。
無垢フローリング、珪藻土、インナーサッシなど「熱・音・光・風」住まい基本性能を高めた空間の快適さを実感してください。
Interviewお客さまの声
リノベーションを終えたお客様と
デザイナーが語りだす
ちょっとコアなリノベインタビュー
Columnお役立ちコラム集
リノベーションのことや収納、
節約まで暮らしに役立つコラム集
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お問合せ
資料請求、ecoco体験見学(サンリフォーム東京店)、
リノベーションのご相談など、お気軽に
お問い合わせください。
後日、担当者よりご連絡いたします。
☆中古マンションのリフォームとリノベーションの違いについて
一見、中古マンションのリフォームとリノベーションは、同じ意味と考えてしまいがちですが、中古マンションのリフォームとリノベーションの意味は異なります。簡単にいえば、中古マンションのリフォームは、老朽化した中古マンションを新築に近い状態に戻すことを指し、中古マンションのリノベーションは既存の中古マンションに工事を加え、既存の中古マンションよりも価値を高めることを指します。中古マンションのリフォームとリノベーションを比較すると、リノベーションのほうが工事の規模は大きくなります。リフォームのおもな例としては、壁紙（クロス）の貼り替え、キッチンやユニットバス設備の交換、外壁の塗り替えなどです。一方、中古マンションのリノベーションは間取りの変更、水道管や排水管の変更など大規模な改修が該当します。最近では、内装や壁、屋根などをすべて取り払い、建物の躯体構造のみにしてからリノベーションをする、フルリノベーションも注目されています。中古マンションのリフォームは、老朽化した中古マンションを新築に近い状態に回復させる改修です。一方、中古マンションのリノベーションは設備の改修によって現状よりも高い性能にします。中古マンションを元の状態に戻すのか、より性能が良いものに改修するのかによって、リフォームかリノベーションかが決まります。
・中古マンションのリフォームのメリット
中古マンションのリフォームは、リノベーションに比べて工事の規模が小さく表面的な工事が多いため、短期間で工事が終了する傾向があります。中古マンションのリフォームは、数時間から数日程度、長くても1ヵ月で済むため、スムーズに入居が可能です。また、リフォームは改修規模が小さいため、一般的にはリノベーションほど多額の費用はかかりません。中古マンションのリフォームは基本構造を変えずに、部分的な修繕のみで新築状態へ戻す工事であるため、完成後の状態をイメージすることが容易です。また、中古マンションのリノベーションのように間取りや配管の位置が変わるほどの修繕はしないことから、家具の配置や生活動線にはあまり影響せず、入居後もスムーズに過ごせます。今までの中古マンションがお気に入りで雰囲気を残したい場合、大きな工事をしないリフォームがおすすめです。
・中古マンションのリフォームのデメリット
中古マンションのリフォームのおもな内容は、設備の交換や、内装の修繕などです。大きな修繕ではないため、設計の自由度はリノベーションほど高くありません。せっかく改修するのだからと欲が出たとしても、できることが限られるため、実現できない可能性があります。中古マンションのリフォームは一部分のみを変更・修繕するため、デザイン性は追求しづらく、リフォームをした箇所と、していない箇所で統一感が失われてしまう可能性があります。中古マンションのコンセプトを全体的に統一させたい場合は、リノベーションの検討が必要です。
・中古マンションのリノベーションのメリット
中古マンションのリノベーションは、マンションの配管や水回り設備、間取りなどに大規模な改修を行うため、自身の利便性に合わせて設計が可能です。また、中古マンションのリノベーションは、間取りや大幅な内装の変更ができるため、デザインに自分の好みを大きく反映できます。リフォームで起こりがちな、改修箇所とそれ以外の箇所にムラが生じるようなこともありません。自分が住みたい家を探そうとしても、新築や築浅物件だけに絞って探していては、物件数に限りがあります。しかし、中古マンションをリノベーションすれば、住みやすい住環境を作ることが可能です。中古マンションをリノベーションをすることを想定して、築古物件も含めた物件探しをすれば、より選択肢が広がります。
・中古マンションのリノベーションのデメリット
中古マンションのリノベーションは、リフォームよりも工事が大規模になるため、多額の費用が必要です。フルリノベーションを希望するような場合は、さらに工事範囲が大きくなり、工事費用も高額となるでしょう。中古マンションを新築より安く購入できたとしても、修繕箇所が大規模になれば、想定以上の費用がかかる可能性があります。中古マンションをリノベーションをする際は、工事費と物件購入費のバランスを考えることが大切です。リノベーションは工事の規模が大きいため、工事期間もリフォームに比べると長くなります。中古マンションをフルリノベーションをする場合は、2～3ヵ月が目安です。物件を手に入れてからフルリノベーションをするのであれば、設計をする期間として、さらに1～2ヵ月くらいは考えておきましょう。また、中古マンションのリノベーションは、工事期間が長いため、仮住まい費用の準備も必要となる点には留意しましょう。
☆中古マンションをリフォームやリノベーションをするメリットについて
首都圏の主要な駅前は、ほとんど土地が埋まっており、駅近で新築マンションの購入は非常に難しいです。一方、中古マンションを購入しリフォームやリノベーションをする場合は、駅近物件の購入も視野に入るため選択肢は広がります。都心の新築マンションに住みたいものの、高額で手が届かないと感じている人も、中古マンションの購入＋リフォーム、リノベーションであれば予算内に収まるかもしれません。立地条件がよい都心の中古マンションは、将来的に売却を考えたときにも処分しやすいこともメリットに挙げられます。例えば、独身の方や夫婦で暮らしている方が、駅前に良い物件を見つけたとしても、それが3LDKだった場合、部屋数が多く不要なため他の物件を探すケースがあります。しかし、中古マンションを購入してリノベーションをすれば、壁や設備を取り除き、一度スケルトンにして、間取りの変更が可能です。独身の方は広いワンルーム、夫婦で生活される場合は1LDKや2LDKにリノベーションを行うなど、ライフスタイルに合わせて間取りの変更も可能です。中古マンションの場合は新築から15年を境に、物件価格の下落は少なくなります。購入した時から価格が下がりにくい中古マンションをリフォームやリノベーションすることで物件価値を長く保つことが可能です。また新築でマンションを買う際、モデルルームの見学で決めてしまう場合は、周辺の環境を把握できません。中古マンションを買ってリフォームやリノベーションをする場合は、周辺の環境の事前確認が可能なので、周囲の環境で悩む可能性は新築よりも大幅に低くなります。中古マンションを購入して行うリフォーム、リノベーションは、新築住宅を建てるのに比べて環境に与える負担が小さくて済みます。リフォーム、リノベーション工事で発生する二酸化炭素や廃棄物の量が少なく、使用する資源の節約にもなります。そのため中古マンションのリフォーム、リノベーションは、環境保護の意識が高い人にもおススメです。住宅の中には再建築不可の物件があります。しかし、中古マンションのリフォームやリノベーションであれば、原則再建築にあたりません。よって、中古マンションを安く購入し、リフォーム、リノベーションを実施することで、新築のようなマンションに安く住むことができます。
出展：https://www.homepro.jp/
☆中古マンションのリフォームやリノベーションで使う必須アイテム
◎中古マンションのリフォームやリノベーションの下地調整に使う道具
下地調整とは、中古マンションのリフォーム、リノベーションで、残ってしまった古い塗膜を除去したり、ひび割れを補修したりすることです。中古マンションのリフォーム、リノベーションでは、中古マンションの状態や使用する面積によって、ディスクサンダーやディスクグラインダー、紙やすりやスクレーパーなどを使用します。〇ディスクサンダー・ディスクグラインダー
ディスクサンダー（サンダー）、ディスクグラインダー（グラインダー）は、中古マンションのリフォーム、リノベーションで、金属や木材を研磨する電動工具です。中古マンションのリフォーム、リノベーションでは、ディスクグラインダーは回転砥石で研磨するのに対し、ディスクサンダーはサンドペーパーを用いて研磨します。紙やすりやスクレーパーなどの工具に比べて、広い面積を作業する場合に使用します。
〇紙やすり（サンドペーパー）
紙やすりも中古マンションのリフォームやリノベーションで用いられる工具の1つです。サビやひび割れてしまった箇所を除去したりします。サンドペーパーでやすりがけし表面を整え、汚れを落とします。
◎養生に使う道具
養生とは、中古マンションのリフォームやリノベーションで、作業場所をビニールなどでカバーすることをいいます。中古マンションのリフォーム、リノベーションで養生に使用する道具には、養生シート、マスキングテープ、ブルーシートなどがあります。これらの道具は、塗料などが飛散しないようにするためなどに使用されます。・マスキングテープ
マスキングテープは、中古マンションのリフォームやリノベーションで、貼って剥がせるテープで塗料が付かないでほしい箇所を直接覆ったり、覆うためのシートを接着したりするために使用します。中古マンションのリフォーム、リノベーションで、マスキングには「覆い隠す」「包み込む」という意味があります。また、白や目立つ黄色で無地のマスキングテープがよく使われています。
・養生テープ
養生テープは、中古マンションのリフォームやリノベーションで養生シートやブルーシート（ビニールシート）で被う際に固定する用途で用いられています。
・養生シート
養生シートは、中古マンションのリフォームやリノベーションで塗料が飛び散らないように床や壁などを覆います。養生シートは養生テープで固定します。
◎中古マンションのリフォームやリノベーションで使う電動工具
①インパクトドライバー中古マンションのリフォームやリノベーションで最も重宝する工具と言えばインパクトドライバーです。インパクトドライバーは、ネジ締めを自動でおこなえる電動工具です。ネジを締めるだけでなく、先端のビットが回転する力を利用して、ネジを緩める作業もできます。中古マンションのリフォームやリノベーションで先端につける工具を取り替えることで、ドリルで穴を開ける、ビスの付け外し、ナットの締め付け、ペンキを混ぜたりと様々な用途で使えます。
②丸ノコ
丸ノコもインパクトドライバーと並んで、中古マンションのリフォーム、リノベーションでは必須とも言えるツールです。丸ノコはノコギリの種類のひとつで、円盤状の超硬チップの付いたチップソー（刃）を回転させて材料を切断する電子工具です。丸ノコを使うメリットとしては作業のスピードアップが挙げられ、普通のノコギリやジグソーと比べても格段に早く切断することができます。
③スライド丸ノコ
丸ノコは、中古マンションのリフォーム、リノベーションで面積の広い素材や長い素材を切るのには適していますが、細かい角度で斜めに切ったりするのには向いていません。反対にスライド丸ノコは、中古マンションのリフォーム、リノベーションで大きな素材を切ることはできませんが、細かい角度でのカットが得意で、大量の木材も素早く切っていくことが可能です。
④ジグソー
中古マンションのリフォームやリノベーションで、丸ノコやスライド丸ノコはあくまで直線を切るためのもので、曲線は切れません。曲線を切る際に使えるのがジグソーです。丸ノコほどの精度はありませんが、直線も切れます。曲線切り以外に、素材を切り抜く際にも活躍します。ジグソーは、必須とまでは言いませんが、中古マンションのリフォームやリノベーションであると便利な電動工具の1つです。
⑤サンダー
サンダーは、サンディング（やすりがけ）ができる工具です。金属や木材の塗装前の研磨や塗装剥がし、サビ落としなどに使用します。中古マンションのリフォームやリノベーションでサンディングは手動だとなかなか手間のかかる作業です。しかし、サンダーがあれば手動とは比べ物にならないスピードでサンディングが可能です。
⑥ディスクグラインダー
ディスクグラインダーは、先端の円盤を超高速で回転させることで、中古マンションのリフォームやリノベーションで金属・コンクリート・石材などの研削や研磨はもちろん、切断すらもこなすことができます。中古マンションのリフォーム、リノベーションで金属の切断には、切断砥石を使用します。コンクリートの切断にはダイヤモンドカッターを使用します。素材や用途に応じて先端の円盤を交換する必要があります。
⑦エアーコンプレッサー＋エア工具
コンプレッサーとは空気を圧縮する機器のことです。中古マンションのリフォーム、リノベーションでコンプレッサーをエアツールと呼ばれる工具に接続し、空気圧を動力にすることで、電動工具ではできない作業が可能になります。仕上げ釘打機は、中古マンションのリフォームやリノベーションで空気の圧力で釘を打ち込むことができます。エアダスターは、コンプレッサーに接続して使うエアツールです。中古マンションのリフォームやリノベーションで空気を噴射して細かい木屑や埃を吹き飛ばします。
☆中古マンションのリフォームやリノベーションで利用できる補助金
【リフォーム補助金】
中古マンションのリフォームやリノベーションを行う場合に、一定の要件を満たすことにより補助金が受けられる場合があります。中古マンションのリフォームやリノベーションに関する優遇制度には、大きく分けて、補助金と税制優遇の２つがあり、補助金に関しては、国から交付されるものや、地方自治体から交付されるものがあります。中古マンションのリフォーム、リノベーションで交付されるリフォーム補助金は、地方税で運営されているので、予算や期間が限られています。ですので、中古マンションのリフォーム、リノベーション時にリフォーム補助金の利用を検討する際には、以下のような点に注意して申請するようにしましょう。基本的に、中古マンションのリフォーム、リノベーションでリフォーム補助金を申請するタイミングは2種類あります。中古マンションのリフォーム、リノベーションの工事着工後、あるいは工事終了後に各行政機関に申請、工事完了後に完了報告も提出するタイプ。もうひとつは、中古マンションのリフォーム、リノベーションの工事着工前に申請、申請が許可された後に工事着工するタイプです。中古マンションのリフォーム、リノベーションを行う場合、気を付けなければいけないのは、工事着工前に申請を行うタイプです。こちらの、中古マンションのリフォームやリノベーション工事着工前にリフォーム補助金申請を行うタイプは申請→審査→許可→着工の順でリフォームを行う必要があります。そして、リフォーム補助金(助成金)制度を活用したい場合には、中古マンションのリフォームやリノベーション工事着工前にリフォーム申請しなくてはいけません。中古マンションのリフォーム、リノベーション工事業者が工事を開始してしまってから、あるいは工事完了後に申請をしても受理されないため、ご注意ください。また「●月×日までに工事を完了させること」などの条件付きである場合が多いため、中古マンションのリフォーム、リノベーション工事業者との、工事日の調整も重要です。中古マンションのリフォーム、リノベーション工事をしてから申請したものに対しては、各行政機関から補助金制度を受けることができません。
【バリアフリー・介護補助金】
中古マンションのリフォーム、リノベーションで活用できる補助金や助成金の内容についてですが、バリアフリー・介護省エネ・エコ・断熱（窓リフォーム・断熱リフォーム等）耐震診断・耐震改修といったものがあります。バリアフリー・介護は、介護保険制度を利用した「住宅改修制度」などの補助金制度です。中古マンションをリフォーム、リノベーションしてバリアフリー化する、トイレを和式から洋式に、お風呂の扉を引き戸に、階段に手すりを、などといった介護に必要なリフォーム工事が可能です。こちらの中古マンションのリフォーム、リノベーション工事に対しても補助金が受けられる場合があります。省エネ・エコ・断熱は、「高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業(断熱リノベ)」や「次世代省エネ建材支援事業(次世代建材)」などといった補助金制度で、省エネ・エコ・断熱工事に関連した中古マンションのリフォーム、リノベーションに対しても、各行政機関から補助金が受けられる場合があります。この補助金を使ってエコキュートなどの高効率給湯器への交換、窓リフォーム・ドアなど開口部の断熱化、壁・床・天井の断熱リフォーム、節湯水栓への交換などにより中古マンションのリフォーム、リノベーションに取り組むことができます。また、最近ではコロナウイルスが蔓延したことにより、在宅勤務用(テレワーク対応)／ウイルス対策用の中古マンションのリフォーム、リノベーションに対するリフォーム補助金を受けられる場合があります。いずれにしても、中古マンションのリフォーム、リノベーションをお考えのかたは、対象となる工事内容や工事期間などについて、各行政機関のほうにご確認いただきたいと思います。